come vendere casa velocemente dato il calo dei prezziCome vendere casa velocemente? Sai che il mercato immobiliare negli ultimi anni è calato di brutto e sta continuando a calare?

Hai mai riflettuto a fondo sul fatto che il tempo che passa sta facendo svanire velocemente il valore della tua casa?

Come puoi controllare tu stesso sul sito dell’ agenzia delle entrate, nel comune di Livorno il valore delle abitazioni soltanto nell’ ultimo anno è sceso di circa il 7%, e nella provincia del 6% !.

Questo vuol dire che se casa tua lo scorso anno valeva 300.000€, adesso vale 282.000€ !!

Ovviamente gli agenti immobiliari si limitano a dire che c’ è stata la crisi, ma che ora il mercato è ripartito e i prezzi stanno crescendo e quindi puoi tranquillamente aspettare.

Purtroppo come abbiamo appena visto, e lo puoi controllare tu stesso dal sito dell’ agenzia delle entrate, le cose non stanno cosi e se vuoi davvero vendere casa, è fondamentale che tu capisca che devi farlo velocemente!

“Ok Davide, ho capito. Mi dici come vendere casa velocemente e al massimo prezzo?”

partiamo da questo:

  • riusciresti a costruire una casa se non sei uno del settore costruzioni? penso di no
  • riusciresti a progettare una macchina se non sei un ingegnere o progettatore? mmm… no
  • riusciresti a pilotare un aereo se non hai fatto una scuola di volo? anche qui, credo di no
  • riusciresti a vendere casa tua al massimo prezzo di mercato e in breve tempo se non sei un professionista del settore…?

capisci cosa intendo dirti ? Se davvero vuoi riuscire a vendere casa alle migliori condizioni, devi rivolgerti ad un’ agenzia immobiliare che sa realmente come vendere casa velocemente.

Perchè? perchè anche se giustamente i tuoi parenti ti consigliano di provare a vendere casa da solo, e il tuo amico geometra si è offerto di farti da “agente immobiliare”, se stai leggendo questo articolo vuol dire che quello che hai provato a fare fino ad ora, semplicemente non funziona.

Magari te lo hanno detto anche a fin di bene, per carità. Ma quello che conta realmente è il risultato finale. Conta solo chi ti mette un assegno sul tavolo. No?

il vero problema è che più tempo passa e più casa tua diventa “invendibile”. Questo perchè gli acquirenti una volta vista la casa non torneranno più, e quel che è peggio, è che inizieranno a pensare che c’ è qualcosa che non torna con casa tua, se nessuno l’ ha presa dopo tutto questo tempo..

“Ma perchè non la prende nessuno? ci sarà qualcosa di strano sotto! stiamoci alla larga!”

capisci che non puoi più aspettare? non è questione di aspettare ” l’ amatore”. E’ questione di avere un sistema sicuro e collaudato per vendere casa entro poco tempo e al massimo prezzo di mercato!

Ma con tutti i truffatori che affollano questo settore e che pensano solo ad arricchirsi alle spalle dei poveri cristi che vogliono vendere casa, come diamine puoi fare la scelta giusta senza rischiare che si riveli il peggiore degli errori?

Devi sapere che esistono due modi per vendere casa. Due sistemi diversi. Sono nettamente distinti perchè hanno una filosofia totalmente diversa.

Questi due sistemi di vendita si dividono in “agenti che lavorano per il venditore di casa” con il sistema Vendere casa facile®, e agenti che lavorano per ” l’ acquirente”. ( Quindi cercando casa per l’ acquirente)

Il termine internazionale che identifica quest’ ultimi agenti immobiliari è: property finder, ovvero “cercatori di proprietà”.

Che cosa vuol dire tutto ciò? Andiamo per gradi:

  • gli agenti che lavorano per l’ acquirente, sono agenti immobiliari che non sanno come vendere casa velocemente, perchè lavorano nell’ interesse esclusivamente dell’ acquirente! Hanno un acquirente e lo portano ovunque pur di vedergli una casa delle tante che hanno in vendita sul loro sito. Se hanno l’ acquirente, te lo portano, e non importa che casa tua sia un bilocale e che gli acquirenti siano 8 in famiglia, perchè la filosofia di queste agenzie è portare il compratore ovunque, sperando che alla fine compri qualcosa! . Puoi riconoscere un agente Property Finder molto facilmente, basta che ti fai un giro sul sito della sua agenzia e vedrai che hanno decine e decine, se non addirittura CENTINAIA di case in pubblicità! E’ chiaro che vendere casa velocemente e al massimo prezzo con un tipo di lavoro cosi è IMPOSSIBILE, perchè l’ acquirente ha troppa scelta, rimarrà confuso, e quando si deciderà a fare un’ offerta, vorrà fare l’ affare!…

 

  • il sistema Vendere casa facile® invece, lavora ESCLUSIVAMENTE nell’ interesse di chi vuol vendere il suo immobile, quindi lavora per chi vuol vendere casa. Qui la filosofia è totalmente diversa dalla precedente, perchè per scelta lavoro con pochissime case per volta e spendo tutto il tempo a cercare quanti più acquirenti possibili per queste poche case che abbiamo in vendita.

Per fartela breve: con il sistema Vendere casa facile®, io e il mio gruppo cerchiamo continuamente acquirenti e poi cerchiamo di metterli in concorrenza per vendere la casa al massimo prezzo di mercato.

Gli agenti che lavorano nell’ interesse dell’ acquirente invece, portano a passeggio quell’ unico compratore che hanno per volta (o pochi altri) in TUTTE le casa simili alla tua presenti nella zona, facendo cosi perdere pure un sacco di tempo a chi vuole vendere casa con delle visite inutili, perchè poi alla fine magari il loro acquirente nemmeno compra qualcosa! Questi agenti spesso spariscono, e poi ti richiamano dicendo che hanno un cliente da portarti. Ti suona familiare tutto questo?

Capisci bene che sono due metodi di lavoro completamente diversi? Da una parte c’ è la filosofia di avere quante più case possibili in pubblicità, e farle visitare tutte all’ acquirente sperando che ne compri una delle tante, mentre dall’ altra parte c’ è la filosofia di lavorare con poche case per volta, su cui fare un’ enorme ricerca di acquirenti, al fine di trovare quello giusto!

Quindi, come vendere casa velocemente? 

Come hai capito, se veramente vuoi vendere casa velocemente e al massimo prezzo, devi affidarti ad un agente immobiliare professionista che lavora nel tuo interesse, specializzato esclusivamente nel vendere case residenziali (e non che vende di tutto, compresi capannoni, terreni, uffici, trulli e capanne).

Questo ti permetterà di avere la sicurezza che lui lavori nei TUOI interessi e non negli interessi dell’ acquirente, che come sappiamo, vuol sempre fare l’ affare!.

Infatti, con il sistema Vendere casa facile®, farò queste cose per te:

  • lavoro per scelta con pochissimi immobili alla volta ( 3,4,5) e spendo tutto il tempo per cercare il maggior numero di acquirenti per casa tua;
  • ti fornisco periodicamente un riassunto delle attività che vengono fatto su casa tua, perchè ho per scelta pochissimi proprietari a cui rendere conto e quindi riesco a farlo!;
  • dopo aver cercato il maggior numero possibile di acquirenti per il tuo immobile, scelgo quelli migliori, che POSSONO realmente comprarlo e li metto in concorrenza per riuscire a farti incassare il massimo dalla vendita!;
  • so come vendere casa velocemente, perchè la filosofia del sistema si basa sul cercare più acquirenti possibili, e non sulla fortuna di portare a spasso un solo acquirente che dopo aver visto 40 case, sceglie proprio la tua…

mentre l’ agente che lavora nell’ interesse dell’ acquirente:

  • porterà si l’ acquirente a vedere casa tua, ma anche tutte le altre case simili !
  • lavora solamente negli interessi dell’ acquirente, perchè quando quest’ ultimo comprerà una casa delle tante che ha in pubblicità (non importa se la tua o un’ altra), riscuoterà comunque la provvigione;
  • non sa come mettere in competizione gli acquirenti per riuscire a farti vendere al massimo prezzo di mercato perchè lavora con un acquirente alla volta!;
  • non può aggiornarti sull’ andamento della pubblicità per quanto riguarda il tuo immobile, perchè dovrebbe farlo anche per gli altri 100 o più immobili che ha in pubblicità! (ecco perchè molti agenti immobiliari non si fanno più sentire…)

Se un’ agenzia immobiliare ha altri 100 o più immobili in pubblicità oltre al tuo, riuscirà a seguire la vendita della tua casa nel migliore dei modi?… rifletti su questo…

adesso sai perchè gli agenti immobiliari non si fanno sentire e anche cosa fare per vendere casa velocemente. Ricorda che per ogni giorno che passa, casa tua diventa sempre più difficile da vendere e se aspetti troppo l’ unica cosa che potrai fare, sarà SVENDERLA!

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